探秘廣州2.1億元豪宅內部 水龍頭2萬一個
2015-11-30 10:12:55   來源:   評論:0 點擊:

去年至今,廣州網簽單價最貴總價最高的一套豪宅(豪宅裝修效果圖)出現在珠江新城,1505平方米的復式(復式裝修效果圖)豪宅總價2.235億。據說,它擁有196米高的頂層空中泳池、擁抱珠江的“游艇”、李嘉誠也用的安防系統、30多萬元的羅漢松、20多萬元的床、近20萬元的浴缸(浴缸裝修效果圖)……

 

  

去年至今,廣州網簽單價最貴總價最高的一套豪宅出現在珠江新城。1505平方米的復式豪宅,網簽均價148476元/平方米,總價2.235億。事隔一年多,廣州驚現一個復式單位叫價高過前者的樓盤——它的單價是毛坯180000元/平方米,面積1191平方米,總價2.14億。

  

出人意料,這個豪宅不在廣州最熱的珠江新城,不在深山風景區,而是在廣州的老城區。據說,它擁有196米高的頂層空中泳池、擁抱珠江的“游艇”、李嘉誠也用的安防系統、30多萬元的羅漢松、20多萬元的床、近20萬元的浴缸……

  

在一片密布矮樓的居民區,有兩棟高樓盤突兀地矗立在江邊,旁邊,就是解放大橋、海珠橋,甚至還可以看到遠處的江灣大橋。沿著樓盤繞行可以看見,樓下的公路交通繁忙,無論是江這邊還是江那邊。站在頂層,好天氣時,更有望到三江匯聚的機會。

  

這個樓盤與眾不同,樓宇兩側設計成游艇船頭形狀。

  

這個全廣州沒有第二家的游艇陽臺設計,出自德國頂尖設計師德國凱澤勞斯劉巍博士設計。整個樓盤采用歐式古典與超現代的完美結合,戶戶主臥設計游艇式觀光臺,在家可橫觀10公里綿延江面。

  

在196米高的頂層空中泳池上,更可俯視全廣州。泳池邊上還設有嶺南風格的花園,有小橋架過的魚池,還有一棵2013年購入種植的,達30多萬元的日本羅漢松。

  

這樣的樓盤,業主自然非富即貴。除了頂層復式為毛坯發售外(送已裝修好的空中游池),其它戶型都是帶裝修發售,大門用的都是非尋常的門鎖,而是三星指紋密碼鎖。內部的安防系統,用的是比爾蓋茨、李嘉誠、香港前特首董建華、成龍大哥都用的快思聰智能家居系統。

  

這樣一套智能家居系統,據說造價是15萬元,可以自動安全布防。人離家時,若家里有意外,會自動將報警信號直接傳遞到物業中心,并警報。室內天花上的N個紅外線微波感應探頭起的就是這個作用。這個探頭會自動識別人和動物,人不在家動物在家不會自動報警。人一離家,就會自動啟動安防,主人出門在外,也可以監視家里的動靜。

  

門框采用西班牙進口金鑲玉石材。進門的地板雕刻有精美的圖案,采用意大利進口凡爾賽金和帝皇金石拼接。

  

整套房的地面全部為意大利進口石材,采用水刀切割,原廠拼花,完全無縫拼接,據說僅鋼琴下石材拼花成本就高達3萬元。由于樓盤除頂層復式為毛坯發售外,其余都是帶裝修發售,所以可視的地面都是交樓標準。

  

廚房是中西雙廚設計,面積25平方米,等于一般人家的主人房。在這樣的廚房里做飯也是享受,因為廚房全部都配置液晶電視——可以邊看電視邊做飯(PS,在這樣的人家做保姆或鐘點工,恐怕也是整個行業最幸福的)。

  

廚房里的電器除了爐灶外,其它全部都是意大利原裝進口的弗蘭卡電器,據說全套廚具電器可保持20年光潔如新不變色。整套電器包括抽油煙機、洗碗機、粉粹機等。廚柜采用德國原裝進口的博夫曼櫥柜,即使人站在抽屜內都不會損壞。光是廚柜和廚房設備,就值50萬元,完全是蘿崗一套100方三房的首付了。

  

如此名貴的電器,當然都是高科技。下圖左側的洗碗機采用360度立體噴淋,開關之間,臟碗就變干凈的碗。右側的粉碎機采用二次,粉碎過程中有吸音設計,不會產生噪音,碎完的廚余垃圾可以直接沖進下水道里,連扔垃圾的功夫都省了。交樓標準的廚房里還有烤爐、微波爐、冰箱、蒸爐、咖啡機、電磁爐等。其中咖啡機可以打6種咖啡,蒸爐里設有針孔,可以在繼續加熱不開爐門的情況下,以配送的針扎進肉或包子里,看熟到什么程度。

  

廚房外的陽臺安置了歐洲BEKO洗衣機、干衣機,洗衣機可以分離寵物的毛發。左邊法國ALDES抽塵系統造價不菲,預埋的管道分布在全屋各處,留有吸塵孔。在需要清潔時,把吸塵管接上,機器運作就會將塵吸至外面的主機上。它的整套造價是30萬元,以當前一個保姆的工資約3500元/月算,這相當于一個保姆打工7年的收入。

  

看完奢華的廚房,再來看看客廳。客廳的天花造型優美,圖案由一個個游艇船頭及花朵交錯組成。如你所料,這是以七星級迪拜塔總統酒店套房為藍本所裝修設計的。

  

客廳出陽臺,望出去,就是海珠廣場和珠江,高層能盡望越秀、海珠和天河三區。

  

包括主人房的床,及客廳家具,不少都是意大利著名奢侈品品牌芬迪(FENDI)定制的。主人房的這張床,據說造價20多萬元。它的地板采用純天然黑檀復合實木,純原木印尼進口再手工打造。說到這里度娘了一下,原來黑檀木就是我們所說的烏木,黑紫檀!天了嚕!這不是之前媒體報過N次,多地村民挖到或撿到價值千萬或上億元的木頭,政府發現后要收歸國有的烏木嘛。

  

主人房除了陽臺可以望江,就連衛生間也能望江。看這個浴缸,就是直面珠江。它的造價是19.5萬元,為意大利原裝進口德高浴缸,擁有6個噴頭水力按摩系統,配備光療系統,燈光自動控制,可雙人同時使用。

  

馬桶的是意大利的寶茲智能座廁,據說以往是供意大利的皇室使用的,目前國內有北京星河灣,喜來登總統套房在使用。它的造價據說是8萬元。它的厲害之處是,當人接近馬桶0.6米時,智能蓋板會自動打開,在使用兩分鐘后會自動關閉。而且具備空氣按摩,自動沖水功能,使用離開馬桶后10秒會自動沖水。座廁蓋是經過1200度高溫燒制的陶瓷具有抗菌效果,據說永遠不用放置什么“藍精靈”之類。

  

主人房的衛生間,用的還是原裝進口的施華洛世奇與德國高儀限量打造的龍頭等。據說也是全球80%的喜來登、香格里拉總統套房首選,每一個龍頭的出廠都要經過106道工序。銷售說,就這么三個水龍頭一套就要2.2萬元——相當于一些廳級干部一個月的工資。

  

而次衛用的是圣芳莉亞的24K金水龍頭,據說造價也達2萬元。

  

主人房的面積相當于目前很多工薪階層一家三代人口所住的房子面積。364平方米戶型的主人房達104平方米,其中主臥面積54平方米,衛生間20平方米,衣帽間11平方米,書房19平方米,還有雙陽臺呢。

  

據介紹,除了室內擺放的家具等,包括上述在內的各類系統,都是交樓標準。所以,開發商對外報出的裝修造價也達1.5萬元/平方米。以一套364平方米的豪宅而言,其裝修價就要546萬元,相當于目前廣州叫價最高的一手省級學位盤——越秀區東風廣場一套100平方米的學位房!

  

如此地段的豪宅,開發商叫價自然不菲。頂層復式叫價為毛坯18萬元/平方米,其它戶型為帶裝修4.8至7.5萬元/平方米,戶型有340平方米及370平方米,總價2000萬/套起。


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